シャンボール植物園第2

  • 北海道札幌市中央区北五条西十丁目

  • 札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 12階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,290万円
33.0万円/㎡
相場
2,284万円
32.9万円/㎡
1,269
1,946
2,623
3,300
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,623万円
28.0万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シャンボール植物園第2
2,290万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 69.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は21.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,290万円33.0万円2階 69.42㎡ 3LDK南
2025/11/17425万円13.8万円4階 30.84㎡ 1R西
2025/10/17498万円16.8万円3階 29.6㎡ 1R東
2025/09/16480万円15.6万円2階 30.84㎡ 1DK西
2025/03/112,229万円31.9万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2025/03/07498万円16.8万円3階 29.6㎡ 1R-
2025/01/182,249万円32.2万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2025/01/122,279万円32.6万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2024/11/152,299万円32.9万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2024/11/122,329万円33.3万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2024/10/052,349万円33.6万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2024/10/03530万円14.4万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/10/03820万円28.4万円3階 28.88㎡ 1DK東
2024/09/30598万円20.2万円3階 29.6㎡ 1R-
2024/09/14560万円15.3万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/09/091,580万円22.8万円3階 69.42㎡ 3LDK南
2024/07/01550万円15.0万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/06/11490万円15.9万円2階 30.84㎡ 1DK東
2024/06/111,899万円27.2万円12階 69.84㎡ 3LDK西
2024/06/07555万円15.1万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/04/22310万円10.7万円3階 28.88㎡ 1DK東
2024/04/13698万円23.6万円3階 29.6㎡ 1R東
2024/03/311,500万円21.6万円4階 69.42㎡ 3LDK南東
2024/03/311,720万円24.8万円3階 69.42㎡ 3LDK南
2024/03/24398万円13.8万円3階 28.88㎡ 1DK東
2024/03/05570万円15.5万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/02/19575万円15.7万円4階 36.72㎡ 2DK東
2024/02/09598万円16.3万円5階 36.72㎡ 2DK東
2023/12/26698万円23.6万円3階 29.6㎡ 1R-
2023/11/25630万円17.2万円5階 36.72㎡ 2DK東
2023/11/252,380万円20.2万円8階 117.86㎡ 4LDK南
2023/11/071,050万円21.7万円8階 48.46㎡ 2LDK-
2023/10/24580万円15.8万円4階 36.72㎡ 2DK東
2023/09/28590万円16.1万円4階 36.72㎡ 2DK東
2023/09/25599万円16.3万円4階 36.72㎡ 2DK東
2023/09/101,260万円26.0万円8階 48.46㎡ 2LDK西
2023/08/29610万円16.6万円4階 36.72㎡ 2DK東
2023/08/10620万円16.9万円4階 36.72㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
シャンボール植物園第2
札幌市中央区北五条西十丁目
さっぽろ駅11分 2,290万円33.0万円69.42㎡3LDK2階 / 12階建 南1981年138戸SRC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2024/09/25シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,470万円32.8万円75.38㎡3LDK6階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2025/07/18朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 2,290万円39.3万円58.32㎡3LDK9階 / 10階建 西1981年134戸SRC
2025/07/18朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 2,290万円39.3万円58.32㎡3LDK9階 / 10階建 西1981年133戸SRC
2026/01/09ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 2,190万円29.8万円73.37㎡2LDK5階 / 10階建 北西1978年88戸SRC
2024/03/06ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,890万円25.0万円75.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2026/02/13ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 2,180万円31.9万円68.31㎡2LDK8階 / 13階建 南東1985年95戸SRC
2026/02/09緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,980万円25.0万円79.26㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年109戸SRC
2025/01/10コープ野村幌西
札幌市中央区南十条西十八丁目
条駅9分 2,380万円32.8万円72.53㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1984年126戸RC
2025/07/23ライオンズマンション旭ケ丘公園
札幌市中央区南十三条西二十三丁目
円山公園駅13分 2,090万円25.0万円83.6㎡3LDK1階 / 10階建 南西1986年88戸RC
2025/12/20シャルム北四条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,580万円30.8万円83.73㎡4LDK6階 / 11階建 東1982年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市中央区では36.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して189.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市中央区
11.4万円/㎡
前年比-36.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール植物園第2
所在地北海道札幌市中央区北五条西十丁目
交通札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩11分
築年月1981年
階数12階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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